Un raffiné duplex établi(e) dans Vittel est disponible !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 225000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 150 m².
Cette propriété établi(e) dans Vittel est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Vittel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Secteur VITTEL (88) Propriete ancien PRESBYTÈRE FERME / 1,9 ha de terrain avec ÉTANG & DEPENDANCES HANGAR
Secteur VITTEL (88) Belle PROPRIÉTÉ avec ancien PRESBYTÈRE en pierres authentiques lorraines avec DEPENDANCES don HANGAR de + de 400 m2, accompagnée d'un vaste terrain de + de 19.000 m2 avec ETANG (superficie de 1164 m2)
Idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant calme et tranquillité, mais également pour artisan qui a besoin d'endroit pour du stockage ou pour un atelier (exemple : ' garage automobiles ' ou autre) ou pour ceux qui ont des projets de création de GÎTES ou de CHAMBRES D'HÔTES ou pour des CHEVAUX.
La partie habitation d'environ 150 m² comprend 4 chambres, un salon spacieux de 30 m², une cuisine et une salle de bain. Vous bénéficierez également de 4 garages et dépendances.
L'emprise au sol du bâti (sans compter les étages) est de + de 1000 m2 de surface.
À l'extérieur, profitez de + de 1,9 hectare avec étang, parfait pour des projets de PERMACULTURE, MARÉCHAGE, PISCICULTURE ou pour accueillir des CHEVAUX.
Cette propriété présente de nombreuses possibilités, convenant aussi bien à une maison d'accueil, lieu de vie, gîte ou des chambres d'hôtes.
Les grands espaces permettent l'aménagement d'un local de plus de 400 m², idéal pour le stockage ou le développement d'une activité. De plus, vous disposerez de très belles pierres qui témoignent de l'histoire de ce lieu, anciennement une cure.
Nous tenons également à votre disposition toute étude de financement pour vous accompagner dans votre projet.
Taxe foncière : 369 €/an seulement
Ne manquez pas cette occasion unique !
Si vous recherchez un cadre de vie paisible et naturel, cette propriété devrait vous plaire. N'hésitez pas à me contacter (idéalement par e-mail ou sms ou WhatsApp) pour prendre rendez-vous pour planifier une visite. Vous pourrez ainsi découvrir tout le potentiel de ce havre de paix, proche de la ville thermale renommée de VITTEL
En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.897442
Référence annonce : 340931864608
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
