Un attrayant pavillon implanté(e) dans Vittel est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Laurent L., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 39683€, offre 6 pièces sur 152 m².
implanté(e) dans Vittel, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vente à terme occupée sur 84 mois - VITTEL (88800)
CHÂTENOIS
Opportunité d'investissement dans l'Est dans les VOSGES proche de VITTEL et de NEUFCHÂTEAU (20 et 16 kms)
Vente à terme avec une occupation à vie et un paiement sur 7 ans.
Bouquet : 39683 EUR
Rente : 530 EUR/mois
Prix d'achat : 84203 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien : Châtenois 2 grandes villes à proximité: Vittel à seulement 20 kms, Neufchâteau 16 kms.
En centre ville tous les commerces à proximité.
La maison de ville se compose d'une entrée, d'un salon avec une cheminée, une salle à manger, 1 cuisine spacieuse, bien agréable avec une vue sur le jardin, un grand cellier, 1 wc, accès jardin avec une remise, un garage.
Au 1er un grand dégagement (bureau possible) 3 chambres et 1 salle d'eau, wc séparé.
Combles avec la chaudière et une grande pièce aménagée pour recevoir la famille ou les ados !
Analyse financière : Opportunité d'investissement dans l'Est dans les VOSGES proche de VITTEL et de NEUFCHÂTEAU (20 et 16 kms)
Vente à terme avec une occupation à vie et un paiement sur 7 ans.
A Châtenois, proche de VITTEL à 20 mns seulement, La commune dispose de toutes les commodités et les axes autoroutiers sont à proximité !
Spacieuse maison de ville, idéalement située, à deux pas du centre et des commerces avec garage et jardin.
La vente immobilière à terme occupée est une variante de la vente en viager. Elle se différencie de cette dernière dans le sens où il s'agit d'un contrat limité dans le temps.
- Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 39 683 EUR honoraires de conseil inclus et une mensualité pendant 7 ans de 530 EUR.
- Vous vous constituez un patrimoine immobilier à moindre coût puisque vous achetez ce bien 73 220 EUR chez le notaire au lieu des 104 600 EUR soit une décote du prix de 30 %.
En cas de libération anticipée pendant le paiement de la mensualité ou après ces 7 ans, une rente viagère complémentaire de 200 euros sera à payer pour pouvoir occuper ou louer le bien.
-Vous connaissez avec exactitude la durée de votre engagement
- Vous achetez progressivement votre logement sans avoir à faire de crédit.
- Les frais de notaire sont réduits puisqu'ils sont calculés sur 73 220 EUR (environ 7000EUR).
Référence annonce : 422388029
Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
