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Découvrez ce impressionnant domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Vitry-sur-Orne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Monique Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 699000€, comprend pièces et s'étend sur 330 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Vitry-sur-Orne est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Réf : 6963. *** MANDAT EXCLUSIF ***
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :
Sur un axe à +/- 18 km de THIONVILLE & METZ
MAISON D'ARCHITECTE ! CONSTRUCTION RÉCENTE ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !
Proximité axes autoroutiers.
Si vous recherchez de l'espace, de belles prestations et de la modernité, laissez-vous charmer par cette propriété d'une superficie de +/- 330.53 m2 dont +/- 209.13 m2 habitables et +/- 121.4 m2 d'annexes. Le tout érigé sur un terrain cadastré de +/- 6a71ca ares.
DISTRIBUTION DES PIECES :
ESPACE REZ-DE-CHAUSSÉE :
- HALL d'entrée de +/- 5.68 M2 avec un élégant espace sanitaire entièrement carrelé comprenant un wc moderne, un urinoir et un lave-mains fonctionnel de +/- 2.07 M2
- PIECE DE VIE très lumineuse de +/- 60.03 m2. Cette pièce de vie vous propose différents espaces dont une magnifique cuisine avec îlot central, plans de travail et de nombreux rangements ainsi que son living agrémenté d'une cheminée à bois. Depuis chacun des espaces, vous disposez d'un accès direct à la terrasse
- CHAMBRE N°1 de +/-12.52 M2 avec sa SALLE DE BAINS privative incluant une douche à l'italienne et meuble vasque de +/- 4.27 M2
ÉTAGE +1 :
- HALL DE NUIT de +/- 7.02 M2
- CHAMBRE N°2 de +/- 12.7 M2 équipée d'un support TV fixe au plafond, inclinable avec un espace de rangement dédié pour la télévision et ESPACE DRESSING de +/- 3.71 M2
- CHAMBRE N°3 DE +/- 16.28 M2
- CHAMBRE N°4 DE +/-14.48 M2
- Une magnifique SALLE DE BAIN de +/- 9.77 M2 entièrement équipée, comprenant une baignoire, un double meuble avec rangements complémentaires, un wc, ainsi qu'une double douche à l'italienne XXL avec un support intégré pour plus de confort, le tout sublimé par un plafond orné d'un ciel étoilé pour une ambiance inédite et apaisante.
- BUANDERIE de +/- 6.38 M2
ÉTAGE -1 :
- Un superbe espace de +/- 54.22 M2 offrant une grande liberté d'aménagement. Polyvalent, il peut être idéal pour une activité professionnelle ou toute autre utilisation selon vos besoins
ANNEXES :
- Un premier spacieux GARAGE de +/- 30,03 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à deux véhicules, est situé à l'entrée de la maison, au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un dégagement d'environ 5,84 m²
- Un second volumineux GARAGE de +/- 50.45 M2 avec un ATELIER de +/- 11.37 M2 et un espace spécialement conçu pour stationner vos motos de +/- 9.26 M2, équipé d'un volet motorisé pour plus de tranquillité
- CHAUFFERIE de +/- 14.45 M2 avec son ballon thermodynamique de la marque Chaffoteaux, d'une capacité de 250 litres, assurant performance et efficacité énergétique
- Une cour à l'intérieur de la propriété est également disponible, offrant suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à six véhicules
- Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts soigneusement entretenus avec une exposition favorable afin de pouvoir profiter de l'intimé du décor à l'abris de TOUS regards, pour profiter pleinement des journées ensoleillées, une douche extérieure ainsi qu'un évier de cuisine ont été installés
AUTRES INFORMATIONS/CONSTRUCTION :
- Chauffage électrique au sol
- Cheminée à bois dans espace de vie
- Construction sur sous-sol
- Ballon thermodynamique de la marque CHAFFOTEAUX 250 L
- VMC simple-flux
- Carrelage sur tous les sols
- Fenêtres en triple vitrage avec châssis en PVC et volets motorisés
- Aspirateur centralisé Husky
- Isolation par l'extérieur
- Toitures terrasses avec étanchéité liquide armée (process Luxembourgeois)
- DPE en cours
Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :
MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 6963
Les honoraires sont à la charge du vendeur
