Loading...
Une attrayant propriété situé(e) au cœur de Vitry-sur-Orne vous attend !
Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un appartement Appartement de 4 pièces et 95 m², à vendre pour 180000€.
positionné(e) stratégiquement à Vitry-sur-Orne, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 95 m²
iad France - Johan Molina vous propose: COUP DE CŒUR – Spacieux F4 avec terrasse et charme absolu à Vitry-sur-Orne
Vous rêvez d’un appartement où l’on se sent tout de suite chez soi ? Ne cherchez plus, j’ai trouvé pour vous un véritable cocon, situé à Vitry-sur-Orne, entre Metz et Thionville, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, axes autoroutiers et ferroviaires.
En rez-de-chaussée, ce magnifique F4 vous offre plus de 90 m² de confort, d’espace et de lumière. L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², chaleureuse et baignée de soleil, avec un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble crée une atmosphère idéale pour recevoir, partager un repas en famille ou se détendre après une journée bien remplie.
Cerise sur le gâteau : la cuisine donne directement sur une grande terrasse en bois, sans vis-à-vis. Un vrai coin de paradis pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées barbecue ou vos moments de calme à l’extérieur. Un grand cabanon vous permettra d’y ranger tout ce dont vous avez besoin, facilement.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 15 m², chacune équipée de placards sur mesure. L’une d’elles donne accès à la terrasse – parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace de loisirs. L’autre, à la décoration soignée, invite à la détente et au repos.
La salle de bain, spacieuse et élégante, propose à la fois une baignoire d’angle pour vos moments de relaxation et une grande douche. Les WC sont séparés pour encore plus de praticité au quotidien.
Les + : une chaudière connectée de 2020 avec pilotage via Wifi, pour faire des économies d’énergie. Un stationnement facile devant la résidence et, pour plus de confort, un garage à louer à moins de 100 mètres.
Cet appartement coche toutes les cases : lumineux, fonctionnel, bien situé, avec un bel extérieur… Un bien rare à Vitry-sur-Orne, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.25€ par mois (soit 147 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
