Offrez-vous ce fascinant triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Vitrolles !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un duplex Appartement de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 180000€.
établi(e) dans Vitrolles, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Vitrolles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 84 m²
ERA Immobilier vous présente ce confortable appartement T4 en plein coeur du centre ville. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre d'un côté deux chambres, salle de bains, toilette, dressing et une troisième chambre située dans la partie fermée du salon /séjour. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante avec son cellier.
Appartement traversant ayant une double exposition est/ouest, un balcon avec une vue panoramique sur l'étang de Berre, côté opposé vue sur le plateau de Vitrolles.
Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, gaz de ville, chauffage central, entretien de la résidence, ascenseur.
Actuellement loué jusqu'au 14/10/2025 et donc totalement libre après cette date.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités de la ville : commerces, transports, centre médical, bureau de poste, mairie... on peut tout faire à pied !
Alors vite venez le visiter !
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Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Rognac et environs, à la vente ou à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 84 m²
Prix du bien : 180000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 470
Charges prévisionnelles annuelles : 2760 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
