Une fascinant domicile convenablement placé(e) dans Vitré vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Olivier P., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un maison Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 128800€.
avantageusement situé(e) dans Vitré, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Duplex 2 pièces plein de charme de 60m2 au sol, 42,12 habitables au coeur du centre historique de Vitré
Idéal investisseur ou premier achat, au coeur du centre historique de Vitré, à seulement 2 minutes à pied de la gare, appartement duplex de 60m2 au sol et 42,12m2 loi carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement mansardé plein de charme avec murs en pierre et poutres apparentes propose:
un salon avec coin cuisine ouvert, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie et un WC. En mezzanine une chambre avec placard.
Ce bien sera libre de tout occupant le 16/05/2025.
Ce bien est situé à proximité de tous les commerces, la place du marché, des écoles, des transports en commun et de la gare. Le tout accessible à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique ou LMNP.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 231 640 - Greffe de RENNES) Kévin BOUVIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900746
Référence annonce : 340939209511
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Prix hors honoraires : 122 300 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
