Un unique appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Viry est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/04/2025, est gérée par Isabelle M., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 490000€, offre 5 pièces sur 112 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Viry est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
EXCLUSIVITE VIRY Maison de Village idéalement située en pied de douane
Emplacement idéal dans le hameau de Veigy.
Possibilité d'aller au bus TPG à pied.
Pas de bouchons quotidiens avec la douane de Soral.
Maison de 112.26 m² habitables soit 132.11 m² utiles.
Construite en pierre en 1880, mitoyenne sur deux côtés, elle est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants, à l'exception d'une amélioration énergétique si vous le souhaitez…
Son architecture atypique, répartie sur trois niveaux, lui confère un caractère unique.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de plus de 63 m², dont 13,5 m² de cuisine et un vaste salon de 32 m² avec plafond cathédrale !
À l'étage, un palier de 13 m², une chambre de 20 m² habitables (25 m² utiles) et une salle de bains avec wc de 5 m².
Au dernier étage, deux pièces mansardées de 5 m² (8,27 m² utiles) et 3,27 m² (13,49 m² utiles), pouvant servir de bureau ou de pièce de couchage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de près de 20 m², bien ensoleillée.
Et pour le stationnement et le rangement : 1 box garage avec lumière et eau et 3 places de parkings situés à 2 pas…
Prix : 490 000€ FAI
Tel : [Coordonnées masquées]
Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier.
Pas en copropriété
Constat Plomb négatif, Constat amiante négatif,
DPE du 17/05/2022 classe F et GES en F (mauvais classement car chauffage au fuel…)
Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 653
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
