Un lumineux T2 localisé(e) à Viroflay est disponible !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Christophe Q., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette T5 Appartement, disponible à 280000€, offre 3 pièces sur 48 m².
excellemment situé(e) dans Viroflay, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
En bonne état général
Appartement Lumineux et Calme de 48 m² - quartier du Haras
Proche gares et toutes commodités dans un quartier hyper recherché, calme et résidentiel.
Dans une petite copropriété, Appartement 3 pièces de 48 m², entièrement parqueté, double vitrage; lumineux avec une belle ouverture sur l'extérieur sans vis-à-vis.
Entrée en étoile, desservant une salle à manger, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon, une chambre avec dressing, une salle de bains, wc séparé, nombreux rangements.
Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du marché, des transports (SNCF; RER C TRAM T6; BUS 171 )
Visites :
L'appartement est disponible pour les visites, bien qu'il soit encore occupé.
Vendu libre (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 764 euros.
Emilie CLOVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 103 922 - VERSAILLES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1010
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,87% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 267 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 764 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
