Loading...
Découvrez ce distingué duplex implanté(e) dans Vinay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Claude L., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Un résidence Autre de pièces et 350 m², à vendre pour 273000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Vinay est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Idéal pour investissement !
Dans une commune dynamique et prisée (Vinay 38470), nous vous présentons un immeuble idéalement placé, proche de toutes les commodités !
Cet immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial (environ 46 m²) loué !
Un autre local commercial d'environ 60 m² (avec vitrines), libre de toute occupation, complète le rez-de-chaussée. Ce local a été rénové récemment.
Au premier étage, on retrouve un appartement T3 d'environ 107 m² composé d'un grand séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est à rafraîchir. Une salle de stockage d'environ 10 m² complète le premier étage.
Au deuxième étage, un grand plateau nu (sous-toiture) d'environ 120 m² est à aménager. Une mezzanine d'environ 55 m² est également accessible. Possibilité de créer plusieurs logements.
Escalier des communs en béton.
L'immeuble comprend également un sous-sol avec chaufferie et archives.
N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de plus d'informations et pour organiser une visite !
Référence agence : 113
Référence annonce : 50A4-JEB-EYB
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
