Loading...
Offrez-vous ce luxueux appartement établi(e) dans Villiers-sur-Orge !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 198000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Villiers-sur-Orge est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Villiers-sur-Orge connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 67 m²
iad France - Stéphane Gervasi vous propose: ***Résidence du parc à Villiers ***
Venez découvrir ce très bel appartement de type 3 pièces de 67 M 2 composé de la façon suivante :
Grande entrée avec placard desservant la cuisine, le grand séjour très lumineux , deux chambres ( possibilité d'en faire une troisième) , une salle de bain et les WC.
Les +++ : Appartement très calme au 3 éme et dernier étage , toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage , beau parquet massif dans l'entrée et le séjour , résidence avec de beaux espaces vert , une place de parking privative, 2 caves, résidence sécurisée avec digicode et interphone proche de toutes les comodités ( écoles et commerces à 3 minutes à pied , Gare RER de Sainte Geneviève des bois à 10 minutes à pied et 3 minutes en bus ) ...
Faites vite , bien rare et recherché .
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 736 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 67 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 736
Charges prévisionnelles annuelles : 2244 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
