Un luxueux loft positionné(e) stratégiquement à Villennes-sur-Seine est disponible !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Bernard N., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette triplex Appartement, disponible à 125000€, offre 1 pièces sur 24 m².
idéalement situé(e) à Villennes-sur-Seine, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Studio 1 pièce 24 m²
iad France - Cyril Gardon vous propose: Villennes-sur-Seine – Studio rénové – Rentabilité 7,2 %
Spécial investisseur : bien vendu loué, bail meublé en cours avec un loyer de 750 €/mois. Rentabilité brute de 7,2 % et net de plus de 4 %, charges de copropriété, taxe foncière et assurance loyers impayés incluses.
Ce studio de 24 m² est situé dans une copropriété dont les parties communes ont été rénovées en 2024. Il a également bénéficié d’une rénovation complète et soignée la même année. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette neuve, d’une salle d’eau moderne, d’une isolation par l’intérieur (laine de verre 100 mm), de menuiseries extérieures en PVC double vitrage et d’une installation électrique aux normes. Toutes les factures sont disponibles.
Localisation idéale : à seulement 8 minutes à pied de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J, 23 minutes pour Paris Saint-Lazare) et prochainement desservie par la ligne E du RER dans le cadre du prolongement EOLE. Commerces et centre-ville accessibles à pied. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14.
Bien rare sur le secteur, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 24 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 343
Charges prévisionnelles annuelles : 2032 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
