Offrez-vous ce somptueux studio implanté(e) dans Villemomble !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 69 m², à vendre pour 219000€.
situé(e) au cœur de Villemomble, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement T3 lumineux avec balcon, box et cave !
Villemomble Centre : Appartement T3 lumineux avec balcon, box et cave !
Idéalement situé en plein centre de Villemomble, à deux pas de la gare RER E (Paris Saint-Lazare en 24 min), ce superbe T3 de 69m² au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur est une opportunité rare à saisir !
Ses atouts :
• Traversant et lumineux : Exposition Sud-Est / Nord-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée.
• Pièces de vie agréables : Séjour de 20m² avec balcon..
• Cuisine séparée, aménagée et équipée : Pratique et fonctionnelle.
• Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne récente (2024).
• Praticité absolue : WC séparé, box privé pour votre véhicule et cave pour un maximum de rangement.
Un emplacement de choix :
• Tout à portée de main : Monoprix, Carrefour Market, crèche, écoles et collège à quelques pas.
• Accès rapide à Paris : RER E à proximité, 24 min pour rejoindre Paris Saint-Lazare.
Cadre de vie agréable : Quartier calme, dynamique et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 279949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 296,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 279949
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4296 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
