Maison 4 pièces 75 m²

Découvrez ce exceptionnel habitation niché(e) dans Villemoisson-sur-Orge, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Pascal I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Cette appartement Maison, disponible à 285000€, offre 4 pièces sur 75 m².

idéalement situé(e) à Villemoisson-sur-Orge, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Villemoisson-sur-Orge connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 75 m²

iad France - Chames Talbi vous propose: Dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER Épinay-sur-Orge, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou une profession libérale.
Le plus : un sous-sol total aménageable qui comprend un garage, une cave, une chaufferie et surtout un espace bureau ou atelier avec fenêtre, parfait pour installer votre activité professionnelle (profession libérale, télétravail, atelier d’artiste, salle de soins…).
À l'étage, un vaste dégagement dessert : un salon/salle à manger lumineux, ouvert sur l’extérieur, 2 belles chambres, un bureau ou chambre d’enfant de 8 m², un grand placard dans le couloir, une salle d’eau et un WC indépendant.
Localisation idéale : proche de la gare (moins de 10 minutes gare Epinay), des écoles, commerces et axes routiers, tout en étant au calme.
Si l'opportunité de personnaliser votre futur cocon à votre goût avec un rafraîchissement général vous séduit ?
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Chames Talbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 538647975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)