Découvrez ce prestigieux propriété de prestige excellemment situé(e) dans Villejust, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un T3 Maison de 5 pièces et 111 m², à vendre pour 372500€.
idéalement situé(e) à Villejust, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 111 m²
iad France - Camille Cintrat vous propose: *** EXCLUSIVITE *** VILLEJUST *** MAISON INDIVIDUELLE 111m2 ***
Cette charmante maison de 111m² construite en 1985 et agrandit en 2000 est située dans la paisible commune de Villejust.
La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle à manger traversant, une cuisine dinatoire, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant. Vous trouverez également la première chambre (suite avec salle d'eau, possibilité d'accès indépendant de la maison), l'accès au garage et à la buanderie.
A l'étage un palier avec placard dessert deux spacieuses chambres, une pièce palière offrant un confortable espace bureau ( possibilité chambre d'amis, salle de jeux, de sport..) et un second WC.
La maison est édifiée sur un terrain de 500m2 offrant un joli jardin sans vis-à-vis, une terrasse pour vos moments de détente et deux abris de jardin accessibles directement dans le prolongement de la maison.
Possibilité de stationner au moins 3 voitures sur le terrain et un garage pour votre stockage ou pour garer vos deux roues.
Parfaitement soignée et entretenue au fil des ans, elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres et velux double vitrages et la toiture et son isolation ont été entièrement rénovées cette année.
Cette maison traditionnelle est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux en recherche d'un cadre de vie calme et chaleureux. N'attendez pas une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 111 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
