Offrez-vous ce spacieux duplex excellemment situé(e) dans Villecresnes !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Véronique E., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 255000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 78 m².
positionné(e) stratégiquement à Villecresnes, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Villecresnes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 78 m²
Appartement 4 pièces avec Vue sur Parc
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages.
Avec une surface habitable de 78,26 m² il offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le parc.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le parc, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un balcon agrémentera vos moments de détente en plein air, parfait pour les soirées d'été ou les matinées ensoleillées.
Cet appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Le standing normal de l'appartement garantit un environnement sécurisé et bien entretenu, idéal pour une vie paisible et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur le parc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires collège à pied, tous les commerces à pied également. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Surface : 78 m²
Prix du bien : 255000 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires TTC : 4.08 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 348
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 489 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
