Une majestueux T4 installé(e) dans le quartier prisé de Villars vous attend !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Ce loft de type Appartement, proposé à 620€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².
Cette propriété établi(e) dans Villars est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 45 m²
Joli T2 idéalement situé : proche de l'hôpital nord, du tram et du centre de Villars.
Belle vue dégagée sur le parc de la copropriété, pas de vis à vis! Disponible fin avril / début mai en fonction de votre besoin.
Location meublée : meubles récents.
Entrée fonctionnelle avec un placard.
Cuisine dinatoire indépendante équipée (tables, chaises, lave vaisselle, four, plaque, hotte, micro-onde, vaisselle...). Appartement lumineux.
Chambre spacieuse de 16,31 m2 avec un grand dressing aménagé, beau parquet au sol.
Salle de bain avec WC carrelés et machine à laver. Baignoire avec paroie en verre.
Loyer : 570€ + 50€ de charges de copropriété soit 620€/mois. Pas de frais d'entretien annuel de chaudière à la charge du locataire. Pas de frais d'agence à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hc en meublé soit 1140€ (payables en 2 fois).
Technique : Immeuble sécurisé avec interphone. Ascenseur, cave saine.
Double vitrage PVC très récent, chauffage individuel gaz, chaudière récente à condensation.
Immeuble entièrement ravalé/isolé en 2025 donc consommation de chauffage maîtrisée.
Etage 6/7 avec ascenseur.
Pas de vis à vis ou de nuisance sonore. DPE D avant même l'isolation.
Stationnement : facile et gratuit dans les grands parkings de la copropriété.
Localisation : proximité à pieds du parc de Villars, bus, tram, écoles, commerces, médecins, crêches, Hôpital Nord, docteurs et du centre de Villars. Prox axes routiers (sans le bruit). Copropriété très agréable avec beaucoup d'espaces verts.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 620 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 1 140 €
Honoraires à la charge du locataire : 180 €
Honoraires d'agence : 2,63 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
Surface : 45 m²
Loyer : 620 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 180 €
Dépôt de garantie : 1140 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
