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Une remarquable pavillon avantageusement situé(e) dans Vigneux-de-Bretagne vous attend !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette résidence Maison, disponible à 1340€, offre 5 pièces sur 140 m².
niché(e) dans Vigneux-de-Bretagne, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 140 m²
VIGNEUX DE BRETAGNE - Maison avec jardin entièrement rénovée comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un grande double pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin au calme et ensoleillé.
Loyer : 1340 € dont 32 € de charges.
Honoraires de location : 1540 € (Honoraires de visites, de constitution de dossier et rédaction de bail : 1120€ TTC / Honoraires d'état des lieux : 420 € TTC).
Dépôt de Garantie : 1 308 € TTC.
Surface : 140 m²
Loyer : 1340 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 32 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1540 € dont 420 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1308 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)