Appartement 4 pièces 117 m²

L'agence immobilière GEROLI IMMOBILIER Vienne vous présente, en exclusivité à la vente
un Appartement 4 pièces de standing à Vienne (38200), à 5 minutes de la Gare sncf.
Cet appartement T4 de 117,95 m² Carrez , se situe au1er étage d'une résidence récente (2016) de standing, à taille humaine.
Cet appartement se compose:
Une entrée avec placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une buanderie, un cellier, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant.
Côté extérieur: environ 120 m² de jardin, avec une terrasse couverte, une annexe pouvant servir de stockage ou aménager en pièce supplémentaire avec cuisine d'été.
Stationnement : possibilité d'acquérir en supplément 2 places de parking et un garage fermé au sein de la résidence.
Les + :
- Résidence calme, lumineuse et sécurisée (portail motorisé, visiophone, digicode..)
- Belles prestations, finitions soignées
- Chauffage au sol gaz de ville
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaires
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Fonctionnel et nombreux rangements
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF.
Type de logement: Appartement
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 7 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété: 75 €/mois
Prix de vente de départ : 310 000 € honoraires d'agence inclus (vente interactive)
Honoraires : à la charge du vendeur
DPE : C (69)
GES : C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 € et 1260 € (année de référence 2025)
Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
Anaïs GEROLI IMMOBILIER
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Youtube : @Geroliimmobilier
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 310 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Lien:
Copropriété de 27 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.