Un remarquable T2 excellemment situé(e) dans Vic-Fezensac est disponible !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Céline Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Cette loft Maison, disponible à 367500€, offre 6 pièces sur 195 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Vic-Fezensac est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Vic-Fezensac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 6 pièces 195 m²
Villa de 195 m2 avec piscine, moulin et dépendances sur 4,7 Ha.
Je vous propose cette jolie villa de 195 m2 habitables avec piscine, moulin aménagé et dépendances avec installations équestres sur 4,7 Ha.
A 2 minutes en voiture du centre ville de Vic Fezensac, cette charmante maison se compose de 6 pièces:
1 belle pièce à vivre avec insert de 45 m2, 1 cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain/douche et un WC indépendant. De plus, nous avons une mezzanine vue sur le salon/ salle à manger, une belle véranda exposition sud-est et un sol sous de la même superficie que la maison découpé en plusieurs parties (garage, chaufferie, bureau..).
3 dépendances s'ajoutent à cette habitation:
1 moulin d'environ 40 m2 avec salon/cuisine au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC au 1er étage et 2 chambres au 2ème et 3ème étage.
1 dépendance de 90 m2 fermée avec 3 boxes
1 hangar de 500 m2 avec 3 boxes.
Magnifique villa pour de beaux projets en campagne gersoise.
Surface : 195 m²
Prix du bien : 367500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
