Offrez-vous ce captivant T2 excellemment situé(e) dans Vert-Saint-Denis !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Stéphane W., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 269900€, offre 5 pièces sur 92 m².
Cette propriété niché(e) dans Vert-Saint-Denis est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Maison 5 pièces 92 m²
iad France - Olivier Gailliegue vous propose: Maison familiale traditionnelle située dans un quartier tranquille de Vert-Saint-Denis
Cette charmante maison traditionnelle, située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles,commerces, transports en commun et axes routiers, saura vous séduire par son caractère et son cadre de vie paisible. Construite en 1985, elle bénéficie d'une surface habitable de 92m2 sur un terrain de 197m2, offrant ainsi un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial, avec un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Vous noterez que vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre en aménageant le grenier. Vous disposerez d'un WC indépendant par étage.
L'ensemble de la maison est en très bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, avec des radiateurs répartis dans chaque pièce.
Pour ce qui est des extérieurs, vous pourrez profiter d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Pas besoin de chercher une place de parking, car, outre le garage, un espace dédié est prévu pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour profiter du charme de la maison traditionnelle à Vert-Saint-Denis.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, sans aucuns travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gailliegue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804948990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
