Appartement 3 pièces 89 m²

Une distingué pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Versailles vous attend !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par David J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Cette villa Appartement, disponible à 619000€, offre 3 pièces sur 89 m².

parfaitement localisé(e) à Versailles, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Versailles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 89 m²

iad France - Lucie Demange vous propose: Situé dans une résidence de standing en pierre de taille avec espaces verts et gardien et à proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces de 89 m² est situé au 4ème étage avec ascenseur.

Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un grand balcon orienté Sud offrant une vue dégagée
Un dégagement donne accès à une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre avec salle de douche complète cet appartement.

Ses prestations de qualité, ses aménagements sur mesure et sa luminosité sont autant d'atouts qui rendent cet appartement agréable à vivre.

Une cave complète ce bien.
Possibilité de se stationner dans la résidence.

L'appartement est situé à proximité immédiate des transports (Gares Versailles Chantiers et Porchefontaine), des commerces de proximité, des écoles (maternelle, primaire, collège) et du Domaine de Madame Élisabeth.

Une opportunité à saisir pour vivre dans un appartement confortable, lumineux et bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 412.33€ par mois (soit 4948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 426
Charges prévisionnelles annuelles : 4948 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)