Une somptueux T4 positionné(e) stratégiquement à Versailles vous attend !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Philippe R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 345000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Versailles est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 44 m²
iad France - Fanny LEFEBVRE vous propose: *** Appartement 2 pièces 45m² Versailles MONTREUIL ***
Situé au coeur de la rue de Montreuil ce bien séduira pour son EMPLACEMENT DE CHOIX et ses prestations intérieures.
Au 1er étage d'une résidence parfaitement ENTRETENUE et fraîchement ravalée, cet appartement propose une belle pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine moderne semi-équipée, une chambre donnant sur l'agréable cour intérieure de l'immeuble, une salle d'eau et des WC séparés pouvant accueillir une douche.
Il offre des PRESTATIONS DE QUALITÉ : fenêtres double vitrage, parquet massif, électricité aux normes, porte blindée, rénovation moderne.
Les gares de Versailles Montreuil et Versailles Rive-Droite sont respectivement à 10 et 14 min à pied.
Contact et visite 7/7 jrs, par téléphone, mail, sms.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.7€ par mois (soit 1028.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 44 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 1028.44 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
