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Offrez-vous ce distingué T3 parfaitement localisé(e) à Vernou-sur-Brenne !
Cette propriété, publiée le 27/02/2025, est gérée par Sandrine M., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 967€.
situé(e) au cœur de Vernou-sur-Brenne, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 110 m²
Maison ancienne T5 d'env. 110m² habitables mais 120 au sol comprenant au RDC : entrée, séjour, cuisine A.E, 2 chambres, salle de bains, WC, à l'étage : palier , chambre et bureau, SDE, WC. Sous-sol accès par l'extérieur. Terrasse devant la maison. Jardin d'env.600m². Dépôt de garantie : 800 € . 167 € de provisions sur charges : OM, Entretien Chaudière et Entretien jardin. Libre le 28/04/2025. DPE : D.. 327 € TTC d'honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que 345 € TTC pour l'état des lieux d'entrée
Surface : 110 m²
Loyer : 967 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 167 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 672 € dont 345 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)