Une moderne loft positionné(e) stratégiquement à Vernouillet vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Philippe P., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Cette T5 Appartement, disponible à 78000€, offre 4 pièces sur 65 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Vernouillet, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 65 m²
iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: OFFRE ACCEPTEE - Appartement T4 avec balcon, place de parking et cave à Vernouillet, à 15 mn à pied de la gare de Dreux pour Versailles/Paris Montparnasse ou 50 mn en voiture de Paris Porte d'Auteuil.
À la recherche d’un appartement lumineux et agréable à Vernouillet ? Venez découvrir ce T4 de 65 m², idéalement situé à proximité des commerces et des écoles !
Ce qu’il offre :
- Un double séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours
- 2 chambres confortables avec chacune leur dressing sur mesure
- Cuisine avec un accès à une loggia (doubles vitrages également)
- Salle de bain fonctionnelle avec un espace lave-linge et sèche linge
- wc séparé
- rangement dans le couloir
- 1er étage d’une résidence avec gardien et digicode
- Fibre optique et chauffage central au gaz naturel
Bonus : une place de parking extérieur face à l'entrée et une cave de 6.5 m²
Les charges comprennent les provisions d'eau froide, eau chaude, chauffage et tout l'entretien des parties communes.
Tout à portée de main :
- Gare à 15 min à pied
- École à 5 min à pied
- Collège à 10 min à pied
- Zone commerciale avec un hypermarché à 10 mn à pied ou 3 mn en voiture (1 km)
Un appartement très lumineux, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi pour plus de renseignements et une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.27€ par mois (soit 4503.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 191
Charges prévisionnelles annuelles : 4503.28 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 426 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
