Un attrayant T4 convenablement placé(e) dans Vernouillet est disponible !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Céline D., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 284000€, offre 4 pièces sur 80 m².
positionné(e) stratégiquement à Vernouillet, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Vernouillet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 4 pièces 80 m²
iad France - Isabelle Michaut vous propose: Un vrai petit cocon au cOEur de Vernouillet.
Située au calme, dans une charmante impasse en plein centre de Vernouillet, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Poutres apparentes, tommettes et beaux volumes se mêlent harmonieusement à des touches modernes, offrant un cadre chaleureux et unique.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée (accessible par un escalier extérieur) : une belle pièce de vie lumineuse avec un grand séjour traversant et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Premier étage : une chambre baignée de lumière grâce à deux grands vélux, une salle de bains, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant servir de bureau.
- Rez-de-jardin : une deuxième chambre avec un grand dressing, une salle d’eau avec toilettes séparées, un espace buanderie et un accès direct à une charmante cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts supplémentaires :
- Double vitrage.
- Conduit de cheminée existant pour l’installation d’un poêle.
- Chauffage électrique.
- Commerces, écoles et collège accessibles à pied.
- Gare de Verneuil/Vernouillet (Ligne J - Saint Lazare) à 10 minutes à pied.
- Etablissement Notre-Dame Les Oiseaux à 15 minutes en bus.
- Ecole Bilingue Montessori 'Secrets d'Enfance' à 5 minutes à pied.
- Arrêts de bus à proximité : Express A14 (La Défense) et autres.
- Accès A13 puis A14 à 8 minutes en voiture.
Un bien rare qui séduira les amoureux du charme de l'ancien et du confort du contemporain !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
