Une traditionnel T1 implanté(e) dans Vernouillet vous attend !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Céline O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 874000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 180 m².
situé(e) au cœur de Vernouillet, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 7 pièces 180 m²
Vernouillet, proche de l'hypercentre, des commerces, des écoles (notamment Notre Dame Les Oiseaux à Verneuil) et des transports en commun, maison familiale édifiée à la fin du 19è.
Dans un environnement protégé, charme, authenticité et luminosité, caractérisent cette jolie demeure en meulière.
Sur une parcelle de 820 m2, 180 m2 habitables (200 m2 environ de surface utile) sur 3 niveaux, 5 chambres, 2 salles de bain.
A noter dans la propriété, un 2 pièces indépendant de plus de 20m2 avec salle d'eau et wc.
La maison principale est édifiée sur 3 niveaux.
Au RDC, l'entrée nous emmène vers le salon de 32 m2, qui se prolonge sur une grande véranda de 27 m2. Le tout en lumière avec de grandes ouvertures vitrées.
1 Cuisine également très lumineuse avec accès au jardin arrière par une terrasse, et accès à la cave où se trouvent chaufferie et lingerie. 1 wc indépendant.
2 étages distribués par un bel escalier d'époque.
Au premier, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Toutes ces pièces sont baignées par une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Idem pour le second étage où un nouveau palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
La dépendance de 20 m2 peut faire office de 2 pièces (entrée dans la propriété, indépendante) avec sa salle d'eau et ses toilettes. Attenant, un atelier de 8 m2.
Un garage de 18 m2 et un jardin paysagé totalement clos de murs en pierre, complètent ce descriptif.
Devant la propriété, parking privatif pour 2 voitures.
Idéal pour une famille qui souhaite un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Gare de Vernouillet Verneuil où le RER E s'arrêtera en 2027, à 20 mn à pied, ou accessible par le bus dont l'arrêt est a 50m de la maison.
Accès A13/A14 facile d'accès, à 10mn en voiture.
Surface : 180 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
