Un splendide maison implanté(e) dans Vernouillet est disponible !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette pavillon Maison, disponible à 246750€, offre 6 pièces sur 224 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Vernouillet est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Vernouillet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 224 m²
IDEAL INVESTISSEURS OU COMMERCANTS. Accédez par une belle cour sans vis-à-vis et bien exposée, à différentes parties aménagées pour un total de 224 m² au centre de Vernouillet. T3 de 75 m² avec un salon cathédral de plus de 50 m², cuisine donnant sur une terrasse suspendue, salle de bains et 2 chambres. Un T2 de 40 m² + grenier, avec une belle pièce à vivre et sa cuisine, à l'étage se trouve une chambre, une salle de douches et un grenier aménageable. Ces deux logements peuvent être très facilement réunis pour n'en faire qu'un ( Un seul compteur électrique ). Un local commercial avec vitrine exposée sur rue, arrière boutique et étage pour un total de 77 m² avec possibilité de compteur individuel. Une partie supplémentaire de stockage ou à réhabilité de 32 m². 3 grandes caves voutées. Nombreuses possibilités : logement privé de 150 m² avec cour et revenu locatif supplémentaire avec le local commercial. Pour plus d'information, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Votre conseiller Domini : Laura BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440925022
Surface : 224 m²
Prix du bien : 246750 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 11750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Consommation énergie primaire : 538 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 404.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
