Offrez-vous ce luxueux bien d'exception convenablement placé(e) dans Vernaison !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Antoine D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un domicile Maison de 4 pièces et 100 m², à vendre pour 460000€.
niché(e) dans Vernaison, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A VENDRE Superbe maison moderne de plain-pied sur une parcelle de 703 m²
Exclusivité LMC Immo : Superbe maison moderne de plain-pied sur une parcelle de 703 m² joliment arborée !
Sur les hauteurs de la commune de Vernaison, venez découvrir cette belle maison de plain-pied alliant modernité et praticité. Construite en 2011, elle offre une superficie habitable de 100m2 et est implantée sur une parcelle de 703 m².
Dès l'entrée, vous trouverez un hall équipé de placards de muraux, idéal pour optimiser l'espace, ainsi qu'un wc indépendant.
Parfaitement pensé, l'espace de vie de 47,92 m² propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Pour plus de rangement, vous trouverez un accès direct à un cellier/buanderie de 6,47 m².
La maison dispose de trois chambres (10.48 m², 10.14 m² & 11.65 m²), toutes équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de douche moderne de 5,19 m² avec WC.
Vient compléter ce bien, un grand garage de 30,80 m accessible depuis la maison, permettant de stationner vos véhicules ou tout simplement bénéficier d'un grand volume de stockage.
Pour l'extérieur, profitez d'une parcelle de 703 m² arborée. Vous trouverez à l'avant un espace goudronné pour le stationnement et à l'arrière de la maison une belle terrasse couverte en moquette de pierre (env 20 m²) avec store banne pour d'agréables repas en extérieur.
Installations présentes :
• Chauffage électrique au sol dans l'espace jour et radiateurs dans l'espace nuit
• Pompe à chaleur A/A réversible dans la pièce de vie
• Menuiseries PVC double vitrage
• Store banne motorisé
• Volets roulants motorisés
• Aspiration centralisée
• Portail motorisé
• Porte de garage motorisée
• Taxe foncière : 1327€/an
• Tout à l'égout
Environnement : un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.
État général : Excellent état
CLASSE ENERGIE : C (179 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 920 € (année de référence : 2021-22-23)
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison clé en main dans un secteur de choix. Contactez-nous pour organiser une visite !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 460000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019
Référence annonce : A66733
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
