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Une majestueux T4 situé(e) au cœur de Verdun-sur-Garonne vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Isabelle Z., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un T1 Appartement de 2 pièces et 41 m², à vendre pour 80500€.
bien placé(e) dans Verdun-sur-Garonne, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 41 m²
A découvrir rapidement , Dans une résidence bien entretenue avec piscine.
Spacieux appartement de type 2 situé au 1 er et dernier étage avec place de parking privative
Fonctionnel , il se compose d'une séjour avec grand placard , cuisine ouverte, chambre avec placard , salle de bains, wc, et grand balcon sans vis-à vis .
idéal investissement !
La résidence comprend 169 lots, dont 65lots d'habitations. Les charges mensuelles s'élèvent à 84.20 €, incluant le fond travaux et une provision pour l'eau.
Surface : 41 m²
Prix du bien : 80500 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 169
Charges prévisionnelles annuelles : 967.08 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
