Offrez-vous ce raffiné villa installé(e) dans le quartier prisé de Verdun-sur-Garonne !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Éric J., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 625€, offre 2 pièces sur 55 m².
Cette propriété établi(e) dans Verdun-sur-Garonne est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 55 m²
Dans le centre ville de Verdun, cet appartement T2 entièrement refait à neuf de 55 m² avec cour privative de 20 m² est composé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Chauffage par climatisation réversible. Libre de suite.
Surface : 55 m²
Loyer : 625 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 605 € dont 150 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 610 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
890 €
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