Offrez-vous ce moderne habitation idéalement situé(e) à Vénissieux !
Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 200000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Vénissieux, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Vous rêvez d’un extérieur au calme, sans vis-à-vis, dans une résidence familiale récente ? Ce T3 en rez-de-jardin est fait pour vous !
📍 Vénissieux (proche gare, métro, tram, SNCF)
💶 200 000 € garage inclus
📐 T3 – 62 m² habitables + terrasse 20 m² + jardin 110 m²
🏡 Résidence BBC sécurisée – 2015
À deux pas de la gare de Vénissieux (métro, SNCF, tramway), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², entièrement rafraichi (peintures neuves), dans une résidence BBC de 2015 bien entretenue.
La grande pièce de vie de 27 m² s’ouvre sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 110 m², exposé Sud-Est, donnant uniquement sur l’intérieur de la copropriété – calme garanti.
Idéal pour une vie en famille, pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
☀️ Pièce de vie lumineuse
🛏️ 2 chambres
🚿 Salle de bains + WC séparés
🔥 Chauffage individuel au gaz
🚗 Garage inclus
💰 Faibles charges : 90 €/mois
🏢 Copropriété de 96 lots – Pas de procédure en cours
🔍 DPE : C (97 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO2/m²/an)
💡 Estimation conso annuelle : entre 650 € et 920 € (abonnements inclus)
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024
📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Bien rare avec jardin dans ce secteur !
