Maison 7 pièces 247 m²

Un spacieux T4 niché(e) dans Venelles est disponible !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Un maison Maison de 7 pièces et 247 m², à vendre pour 3500€.

Cette propriété localisé(e) à Venelles est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 247 m²

VENELLES, à proximité directe du centre ville, dans un secteur recherché, maison récente de 2004 en R+1 de 247m2
comprenant:
- Au rez-de-chaussée, entrée, double séjour, cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau, bureau, dressing, grande pièce, toilette buanderie grand garage.
- A l'étage, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bain/douche, toilettes.
- Un studio indépendant complète ce bien.
La piscine de cette maison entièrement refaite bénéficie d'un bel espace avec vue dégagée. Belles prestations, rénovation récente.

LIBRE. Mandat N°1789.

Loyer : 3500 euros dont 270 euros de provision pour charges (provision entretien jardin et vidange fosse sceptique) - Régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 3230 euros.
Honoraires charge locataire : 3211 euros TTC dont 741 euros TTC pour l'état des lieux.
Téléphone : [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 247 m²
Loyer : 3500 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 270 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 3211 €
Dépôt de garantie : 3230 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr