Appartement 3 pièces 61 m²

Offrez-vous ce attrayant duplex excellemment situé(e) dans Venelles !

Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Philippe S., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Cette maison Appartement, disponible à 1250€, offre 3 pièces sur 61 m².

bien placé(e) dans Venelles, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 61 m²

Votre agence Boréal Immobilier à Venelles vos propose à la location ce joli T3 de 61m² situé en rez-de-jardin, Résidence Arbor et Sens à Venelles.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'extérieur est une terrasse semi-couverte.
1 place de stationnement dans la résidence.
Résidence sécurisée, bien entretenue, au calme, production eau chaude par panneaux solaires.
Logement soumis à garantie des loyers impayés.
Disponible le 10/03/2025.
DPE : B
Loyer : 1150€+ 100€ de charges (copro, eau chaude, TOM)
Dépôt de garantie : 1150€
Visite virtuelle disponible.
Honoraires part locataire : 793€ (dont 150€ pour l'état des lieux)
Pour toute demande de renseignements complémentaires, contactez Marine AGNESE au [Coordonnées masquées]

Surface : 61 m²
Loyer : 1250 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 793 € dont 150 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1150 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr