Une somptueux demeure bien placé(e) dans Velleron vous attend !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce loft de type Maison, proposé à 385000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 117 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Velleron est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Velleron connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 117 m²
VELLERON
A proximité du centre du village, venez découvrir cette coquette maison d'environ 117m² implantée dans un environnement calme et paisible. La maison dispose d'un beau séjour climatisé, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier-buanderie, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, d'une salle de bain et d'une chambre. A l'étage, vous disposez d'un beau pallier permettant d'y implanter un bureau ou une bibliothèque ainsi que d'une troisième chambre.
Le tout sur un terrain clos d'environ 790m² avec garage. (terrain piscinable)
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
DPE : D / GES : B
385 000euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 365 000euros hors honoraires.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 117 m²
Prix du bien : 385000 €
Prix du bien hors honoraires : 365000 €
Honoraires TTC : 5.48 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 023 € et 2 738 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
