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Une exclusif demeure installé(e) dans le quartier prisé de Velaux vous attend !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette T2 Appartement, disponible à 1056€, offre 3 pièces sur 63 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Velaux est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Velaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 63 m²
A LOUER A VELAUX - Résidence Les Agapanthes à côté d'Intermarché - Au rez-de-chaussée, un appartement récent T3 de 63.43 m² avec loggia comprenant : une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Loggia donnant sur séjour et sur une chambre.
1 place de parking extérieure.
Possibilité de louer un garage en sous-sol pour 124€ par mois.
Disponible le 23/05/2025.
Honoraires d'agence 634,30 TTC.
Dossiers soumis à la validation d'une assurance loyer impayé (GLI) et avec dispositif loi Pinel.
Surface : 63 m²
Loyer : 1056 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 110 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 634.30 €
Dépôt de garantie : 946 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 € et 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
