Offrez-vous ce moderne maison parfaitement localisé(e) à Veigy-Foncenex !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 750000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 127 m².
implanté(e) dans Veigy-Foncenex, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 127 m²
Située dans un secteur calme et résidentiel de Veigy, cette maison individuelle est une véritable pépite pour ceux qui recherchent confort et modernité.
Avec une surface de 127 m2 répartie en demi-niveaux proposant trois chambres une salle de bains et une salle d'eau entièrement rénovées. Cette maison lumineuse offre un agencement optimal. La pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, s'ouvre sur un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau desservi au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, assurant une température idéale en toutes saisons. De plus, la climatisation réversible installée dans la chambre principale offre un confort supplémentaire pendant les journées chaudes.
Le jardin, entouré de verdure, est parfait pour profiter des beaux jours, tandis que les deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit sont un atout économique et écologique, permettant de réduire significativement vos factures d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et sérénité dans un cadre privilégié à Veigy.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 127 m²
Prix du bien : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an
