Offrez-vous ce charmant bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Veigy-Foncenex !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Éric G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette domicile Maison, disponible à 1200000€, offre 9 pièces sur 213 m².
Cette propriété ancré(e) dans Veigy-Foncenex est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Veigy-Foncenex connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 9 pièces 213 m²
Établie dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des douanes, des commerces et des lignes de transports, propriété d'exception d'une surface de 213 m² sur 3 niveaux entièrement pensée avec des matériaux de grand standing.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant cuisine et arrière cuisine équipées, avec plan dînatoire.
Vaste espace de réception cathédrale de 48 m² à l'atmosphère feutrée ouvrant sur de larges terrasses.
5 chambres dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, studio indépendant de 62 m² au sous-sol, deux salles de bains, une salle de douches, buanderie et toilettes séparés.
Terrain clos et arboré de 925 m², sous-sol complet avec garage et dépendances.
Signature artistique réussie entre architecte et propriétaires exigeants.
La maison présente une rare sobriété et élégance générale, excellent plan sans perte d'espace. Vente en exclusivité.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Surface : 213 m²
Prix du bien : 1200000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
