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Découvrez ce fascinant bien d'exception localisé(e) à Vebret, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Ce studio de type Maison, proposé à 350000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 174 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Vebret, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Vebret connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette maison de caractère en pierres et ardoises de 174m2, situé dans un environnement paisible, est idéal pour les amoureux de la nature.
Vue dominante.
Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.
CARACTERISTIQUE PRICIPALES :
* Surface habitable 174m2 (8 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau)
* Terrain : 10.820 m2 (piscinable et parfait pour potager)
* Equipements : chauffage bois (poêle Godin et Bruno Canadien) radiateurs avec possibilité d'une pompe à chaleur air/eau.
AGENCEMENT :
* Rez-de-chaussée :
- cuisine fermée
- Buanderie
- séjour et salon spacieux
- 1 chambre
- WC séparé
*1er étage :
- 3 chambres
- 1 Bureau
- Salle d'eau avec grande douche et grande vasque.
- WC séparé
- Grenier aménageable (chambres, bureau, salle de jeux, etc..)
ANNEXES :
- Garage/atelier de 100m2, idéal pour bricolage ou stockage.
*ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- puits sur le terrain, parfait pour l'arrosage ou animaux.
- Proximité des commodités :
- A seulement 15 minutes de Bort-les-Orgues et Riom -es -Montagnes, 30 minutes de Mauriac, et 1 heure de Clermont-Ferrand et Aurillac.
Le tout en très bon état.
Prix : 350.000€.
