Découvrez ce moderne T4 convenablement placé(e) dans Vaux-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Catherine X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Cette résidence Maison, disponible à 435900€, offre 6 pièces sur 155 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Vaux-sur-Seine, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 155 m²
iad France - Alexandra Voranger vous propose: À Vaux-sur-Seine, charmante maison de 1992 d'une surface de 155 m² environ habitables répartis sur 2 étages. Cette maison familiale édifiée sur un terrain d'environ 765 m² environ et disposant d'un beau jardin arboré, de fruitiers et d'une terrasse se compose :
Rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie de 40 m² environ avec cheminée à insert avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, des WC, une salle de bains et une chambre de 15 m² environ.
Au premier étage : un grand palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés.
Prestations : maison en excellent état et très bien entretenue, étage avec dalle en béton, combles isolés, digicode avec alarme fixe, chauffage électrique, double vitrage, fibre optique.
Extérieur : un jardin privatif clos, bien entretenu, sans vis-à-vis et bien exposé.
Stationnement : dans le garage et possibilité de garer une voiture devant le garage et dans la rue.
Secteur : très calme et familial, recherché pour sa proximité avec les commerces et les transports vers Paris.
Écoles maternelles et primaires à 1,5 km.
Accès autoroute A13 et A14 à 20 minutes en voiture.
Bus à 5 minutes à pied.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 155 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
