Découvrez ce somptueux maison excellemment situé(e) dans Vaujours, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette T4 Appartement, disponible à 1123€, offre 3 pièces sur 71 m².
Cette propriété implanté(e) dans Vaujours est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 71 m²
L'Agence AMI de Vaujours vous propose à la location, au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, un F3 comprenant: une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 20.5m² avec balcon donnant sur une cuisine séparée, équipée et aménagée, un dégagement avec placards, 2 chambres de 13 et 12m², une salle de bains et un WC séparé.
La résidence est totalement clôturée et dispose d'une esplanade et d' espaces verts.
Une place de parking complète ce bien au sous sol.
La provision pour charges de 200€ comprend l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes.
Cette location vous intéresse : Veuillez consulter la seconde image de cette annonce afin de déposer votre dossier de location.
Surface : 71 m²
Loyer : 1123 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 200 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 926.90 € dont 213.90 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 923 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2023
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
