Loading...
Offrez-vous ce magnifique villa installé(e) dans le quartier prisé de Vaugneray !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Didier Y., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette habitation Appartement, disponible à 965€, offre 4 pièces sur 108 m².
implanté(e) dans Vaugneray, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement
DUPLEX T4 - VAUGNERAY - CENTRE VILLAGE, COUR PRIVEE - 16 route de Malval 69670
Anjalys vous propose à la location au rez-de-chaussé d'un immeuble, un appartement de type 4 en duplex de 108m2 .
Le bien se compose au rez de chaussé d'une entrée avec une cuisine meublée et équipée de plaques, un séjour ainsi qu'un wc.
A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres dont une sur terrasse, une salle de bains et wc.
Une cave avec étagères ainsi qu'une place de parking en face de la résidence viennent compléter le tout.
Chauffage électrique et eau chaude individuel électrique. Eau froide individuelle également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.
Pour visiter ce bien, veuillez déposer directement un dossier de candidature en ligne sur notre site internet groupe Anjalys, il suffit d'aller dans LOUER, sélectionner l'annoncer et de cliquer sur l'onglet "déposer mon dossier". Contact : Caroline CASTELNAU [Coordonnées masquées].
Loyer de 965,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 404,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 324,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 775 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.
Référence annonce : GES06110005-713
Consommation énergétique : 290 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 1404 € TTC dont 324 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 928 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1775 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
