Location maison 4 pièces vannes

Découvrez ce remarquable T4 ancré(e) dans Vannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Ce T1 de type Maison, proposé à 1043€, comprend 4 pièces et s'étend sur 113 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Vannes est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Description: Maison plein pied :

Située sur la commune de VANNES, à proximité de la clinique Océane Vannes Village, à 5 min de la voie express.
Maison RT 2012, 113 m² habitable offrant de belles prestations comprenant :
Entrée, grand placard,
Salle, salon, cuisine aménagée (41 m²)
1 chambre avec SDE, douche, placard aménagé
2 chambres avec placards aménagés
Toilettes
1 salle de bain (baignoire + douche + toilettes)
Cellier
Garage (porte électrique)
Volets électriques
Pièce de vie exposée Sud avec Terrasse sur un terrain : 350 m² clôturé.
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Loyer : 985 € + (57,50 € = provisions sur charges : participation à la taxe des OM /Entretien annuel pompe à chaleur/entretien espaces verts)
La maison est disponible à compter du 1er Juin 2025.

Location encadrée par la loi Pinel, c’est à dire accessible sur le revenu fiscal de référence de l'année N-2 (soit avis 2024 sur revenus 2023 - pour une entrée au 1er Juin 2025).

Bien soumis à une GLI (Garantie loyer impayé)