Maison 4 pièces 120 m²

Une impressionnant studio situé(e) au cœur de Vannes vous attend !

Disponible depuis le 07/05/2025, ce bien est proposé par Martine F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 1450€, offre 4 pièces sur 120 m².

ancré(e) dans Vannes, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 120 m²

VANNES - Quartier Kerquer. F4 non meublé - Commerces de proximité à 5 minutes à pied - proche transports en communs et gare SNCF à 7 minutes à pied - Accès rapide voie RN 165.

Située dans une impasse d'un quartier résidentiel, non loin du Collège Lycée Notre Dame le Ménimur, BZH Groupe Immobilier vous propose de visiter cette maison moderne 4 pièces non meublé, avec un jardin clos et garage.

D'une surface de 120.36 m², ce bien, sur deux niveaux, se compose: au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une vaste salle à manger et un salon, d'un dégagement servant un WC, un cellier et l'accès au garage; à l'étage, d'un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et lingerie, un WC séparé.

Avec un garage, un jardin avec terrasse à l'arrière de la maison.

Avec une zone de stationnement devant le garage.

Eau chaude et chauffage en production individuelle pompe à chaleur électrique, avec chauffage au sol.

Libre au 1er juin!

Honoraires de location : 1 323.96 € dont 361.08 € pour l'établissement de l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

N'hésitez pas à consulter notre site et nous rendre visite à l'agence BZH Groupe Immobilier, situé 65 rue Anita Conti 56000 VANNES. Nous vous renseignerons avec plaisir sur nos services en transaction, gestion locative et syndic.

REF 895 - F4 NON MEUBLE - 120.36 m² - VANNES

Surface : 120 m²
Loyer : 1450 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 1323.96 € dont 361.08 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509 € et 689 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr