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Vandoeuvre les Nancy? RARE :Quartier ARTEM Maison de ville avec jardin clos -3 Chambres -Garage et Parking
ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré !
A quelques pas du très recherché Campus ARTEM de Nancy offrant toutes les commodités à proximité, dans ce quartier calme de la commune de Vandoeuvre, , cette maison de ville Art Déco d'une surface totale 129,64 m2 érigée sur un terrain clos de plus de 320 m2 offre de nombreux atouts et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à :
-son séjour lumineux équipée de grandes fenêtres
-ses 3 chambres dont 2 ont une vue sur le jardin parfaitement exposé au Sud-Ouest.
-son grand garage et sa place de parking
-sa grande buanderie et son atelier avec une fenêtre sur le jardin.
-son chauffage individuel au gaz avec une chaudière gaz équipée d'un programmateur avec réduit et de radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques
Que demander de plus ?
-Les fenêtres sont oscillo-battantes en PVC en double vitrage avec une lame d'argon de 16 mm équipées de volets pliants extérieurs en acier.
-Il n'y a pas d'amiante.
Cette maison Art déco aux murs en pierre de taille et moellons construite en 1938 dispose de hauts plafonds (2.80metres) et de parquets de chêne est composée :
Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée de plus de 15 m²d'un grand garage de 19.26 m2, D'un atelier avec une fenêtre sur jardin de 10.08 m2, ainsi que d'une chaufferie de 11.13 m2.
On accède aux 2 étages par une belle cage d'escalier lumineuse en chêne grâce à un velux de toit télécommandé.
Le premier étage se compose de 2 chambres avec vue sur le jardin, d'une petite salle d'eau, d'une cuisine et d'un séjour lumineux avec parquet. Il est à noter qu'il est possible de créer un espace jour avec un cuisine ouverte.
Le deuxième étage accueille une grande chambre lumineuse non mansardée de 14.17 m2. Il est également possible d'aménager une belle chambre ou un bureau sous les combles de la toiture en pente.
La surface au sol totale de cette maison et de 130 m2 (129,64 m2) et la surface habitable de 89.17 m² (Cf. Plans)
L'accès au jardin s'effectue par la porte du rez de chaussée.
ATTENTION : Il est toutefois à noter que des indispensables travaux d'isolation de la toiture sont à prévoir avant d'emménager dans cette maison très saine, ainsi que la création d'une cuisine et d'une salle de bain, et d'un rafraîchissement général de l'ensemble de cette maison.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder
votre agence LAFORET POINCARE au 03 83 25 02 00