Une somptueux maison implanté(e) dans Vallet vous attend !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Christiane S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Cette T2 Maison, disponible à 600€, offre 1 pièces sur 19 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Vallet est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
TRES INTERESSANT A LIRE ATTENTIVEMENT :
LES CHARGES SONT FORFAITAIRES ET FIXES POUR TOUTE L’ANNEE (DONC AUCUNE AUGMENTATION POSSIBLE)
ET COMPRENNENT :
- l’électricité - l’eau froide - production eau chaude par chauffe-eau individuel - la VMC - - le chauffage électrique - - les ordures ménagères - l’entretien du jardinet…
A VALLET, (à 25 mn de NANTES), dans un cadre de verdure, au calme (commodités à 2 mn en voiture), on pose ses valises dans ce très agréable studio ENTIEREMENT meublé, avec jardinet (décoration moderne et soignée). On n’a plus qu’à ranger ses valises.
1.- ENTREE : un beau bureau, meuble et fauteuil à roulettes (voir photo) - Fibre en illimité.
2.- SALLE D’EAU : bac douche avec serviteur, vasque, rangements sous vasque étagères, sèche-
Serviette, etc…
3.- WC SEPARES : avec rangements
4.- PIECE A VIVRE : 4.1. COTE CUISINE :
toute équipée -frigo/congélo, micro-ondes, plaques de cuisson, four
électrique, hotte, évier, divers rangements, belle table escamotable,
toutes fournitures pour la cuisine … etc …
4.2. COTE CHAMBRE :
Literie neuve, grande TV neuve, fauteuil, bibliothèque, très grand placard
divisé en 2 parties, d’un côté le lave-linge-séchant et de l’autre côté la
penderie, dressing etc…
6.- JARDINET : Le studio donne sur un jardinet clôturé par des claustras, avec 1 salon de
jardin et
fauteuils, 1 table - 2 chaises de jardin – 1 coffre de jardin assorti au salon, 1
grand parasol.
7. PARKING : Place de stationnement sécurisée à l’intérieur de la propriété qui est
entièrement clôturée.
BAIL : Une durée de location de minimum 1 an est exigée. Bien entendu, après la 1e
année, le locataire prendra la décision soit de résilier, soit de reconduire
la location de 1 an par tacite reconduction, soit, de quelques mois en plus.
L'essentiel est qu'il reste dans les ieux au moins 1 an.
COMMODITES : Transport LILA : à 400 mètres (direction VALLET vers NANTES et autres
localités). Aussi, à seulement 1,5 km: Hyper U, Lidl, Biocop, Bricomarché,
Gamm vert et tous types de commerces ainsi que tous les corps médicaux,
pharmacies, etc…
LOYER : 520,00 €
+ CHARGES FORFAITAIRES FIXES : 80 € -
(RAPPEL: les charges sont fixes pour toute l’année glissante (donc pas de mauvaise surprise).
ABRIS DE JARDIN : Possibilité de louer un abri de jardin de 7 m2 = 20 € par mois en sus.
DATE D’ENTREE POSSESSION DES LIEUX : Libre de suite
CAUTION : 2 Cautionnaires (ou garants) exigés
DEPOT DE GARANTIE : 2 mois (sans les charges).
1ER LOYER : Le premier loyer est à payer au prorata temporis (selon
la date d’entrée dans les lieux) et en même temps que
les 2 mois de caution
