Une distingué loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Valence vous attend !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Laetitia L., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Cette maison Autre, disponible à 600000€, offre 11 pièces sur 245 m².
localisé(e) à Valence, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Valence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
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Immeuble 11 pièces 245 m²
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Valence !
Imaginez un immeuble de rapport idéalement situé sur la prestigieuse place de l'Université, offrant un potentiel locatif remarquable. Cet immeuble se compose de :
4 appartements T2, d'environ 34 m² chacun, conçus pour un confort optimal : chambre cosy, salon/séjour lumineux et salle d'eau moderne avec WC.
Un joyau au 3e et dernier étage : un T4 d'exception, avec 2 chambres spacieuses, un salon/séjour généreux, une salle de bains élégante (WC séparés), un sauna privatif pour des moments de détente, 2 mezzanines créant des espaces uniques et une terrasse offrant une vue imprenable sur la place et la majestueuse Cathédrale de Valence.
Les atouts majeurs de cet investissement :
Emplacement premium : au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et de toutes les commodités.
Rentabilité assurée : la forte demande locative dans ce secteur garantit un excellent rendement.
Un bien rare : le T4 avec terrasse, sauna et mezzanines est un véritable coup de coeur, assurant une valorisation à long terme.
Confort et modernité : des appartements conçus pour séduire les locataires les plus exigeants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 /
DPE de l'immeuble en D .
Surface : 245 m²
Prix du bien : 600000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 14400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
