Maison de ville de 170m2

Découvrez ce moderne villa établi(e) dans Valence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 170000€, offre 7 pièces sur 170 m².

établi(e) dans Valence, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Valence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Description :

Maison de ville sur 3 niveaux de 444 m2 dont 170m2 habitable

Situé à Pommevic , à 10 minutes de Golfech ou 20 minutes de moissac .

Au rez de chaussée : une cuisine avec terrasse de 30m2 une salle à manger, un salon avec cheminée ( insert ) , une salle de bain, un toilette et un cellier .
Au premier étage, 4 chambres ( 2 chambres de 13m2 et 2 chambres de 18m2 ) et un salle d eau avec toilette .
A l étage supérieur, des combles non aménagés de 85m2
Au sous sol, un grand garage de 122m2

Idéal entrepreneur, investisseur ou grande famille, beaucoup de potentiel !

Surface : 170 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2024

Double vitrage
Chauffage au gaz ( environ 1780 euros à l année )

Classe énergétique :C