Maison 7 pièces 165 m²

Une séduisant T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Valence vous attend !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Un demeure Maison de 7 pièces et 165 m², à vendre pour 299900€.

convenablement placé(e) dans Valence, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 165 m²

Valence proche Avenue de Romans, Ideal investisseur, MAISON de 165m2 AVEC DEUX STUDIOS INDEPENDANTS, UN APPARTEMENT DE 100m2 ET UN GRAND GARAGE.
Le bien se décompose comme suit, au Rdc deux studios l'un côté rue de 32,70m2 et l'autre côté jardin de 24,40m2 (ils étaient loués respectivement 450EUR chacun).
A l'étage un appartement de 100m2 pouvant être loué (800EUR) ou servir d'habitation principale.
Il comprend, une cuisine équipée avec balcon, un séjour, un bureau, 2 chambres, salle de bain 1 et un WC.
Le bien est complété par un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave en sous-sol, un jardin arboré sans vis-à-vis de 300m2 environ.
La maison est en très bon état, la façade et la toiture ont été refaites, le chauffage est au gaz.
Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC: 532 610 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 165 m²
Prix du bien : 299900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)