Propriété 5 pièces 175 m²

Découvrez ce remarquable T3 parfaitement localisé(e) à Valence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Patricia K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 289000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 175 m².

positionné(e) stratégiquement à Valence, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Propriété 5 pièces 175 m²

Située dans la charmante commune de Valence d'Agen (82400), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur le canal des deux mers. Valence d'Agen est réputée pour son atmosphère paisible et sa qualité de vie agréable. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que la beauté naturelle des environs, propices aux promenades et activités en plein air.

Cette maison individuelle de 175 m² se compose de trois chambres, un salon, une mezzanine, bureau, salle à manger et une cuisine équipée. Le bien inclut également une salle d'eau, des toilettes, un garage, une dépendance et une piscine, le tout sur un grand terrain arboré de 8318 m². Offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, cette propriété allie confort et tranquillité au cœur de Valence d'Agen.
Les Plus: Vue, piscine, situation, terrain, point d'eau, terrain de pétanque, dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Surface : 175 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).