Maison 5 pièces 160 m²

Découvrez ce spacieux studio implanté(e) dans Valence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Un habitation Maison de 5 pièces et 160 m², à vendre pour 425000€.

convenablement placé(e) dans Valence, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Valence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 160 m²

A découvrir : très belle maison de 1965 avec toit papillon sur beau jardin clos et arboré de près de 1000 m2, dans un environnement calme à quelques mètres du parc du château de du bois du Murat, au pied du plateau de Lautagne.
La parcelle constructible offre une vaste possibilité d'aménagement : piscine, bureau, atelier, logement indépendant...
Cette maison sur deux niveaux dispose d'une surface habitable d'environ 160 m2 .
- Avec au rez de jardin un grand garage, 2 chambres, une chaufferie, des toilettes et un grand cellier
- A l'étage : deux chambres, un grand séjour donnant sur un balcon de 11 m2, un hall d'entrée, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain
Au rez-de chaussée, la hauteur sous plafond de 2,50m et l'absence de murs porteurs offrent la possibilité de créer une vaste pièce de vie donnant de plain pied sur le jardin.
Un bâtiment annexe abrite un garage et un espace barbecue avec terrasse couverte
La maison est saine ayant fait l'objet d'un entretien constant. Elle nécessite cependant des travaux de rénovation notamment au niveau de l'isolation.
Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz fonctionnelle mais âgée.
Les transports, écoles, commerces et accès autoroutiers sont à proximités.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 2600 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 160 m²
Prix du bien : 425000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023

Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 470 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G